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首页  »  成都房帮帮  »  千万别信兽兽说的这些话,否则你别想参与摇号买房
作者:雪儿妹妹

摘要: 登记后为何迟迟不摇号和公示名单?

本来以为摇号选房之后,大家就都能轻轻松松买到房了,不料最近总是有很多人来给我说,登记之后由于种种情况,自己可能无法参与摇号。


啥子喃?你豁我哦!

难道又整了啥子幺蛾子出来!



不知道是由于自身的原因,还是开发商的故意刁难,有一部分人就是命途多舛,摇个号都不能顺顺利利的。


我们来看看这些可怜的人儿都遇到了些啥子问题:


1.资料不齐


@小草:我去登记某个楼盘的时候,一开始不晓得要交哪些资料,就按照登记规则上面的资料准备齐了跑去交,结果人家兽兽说我资料不齐,但是又不给我说差了些啥子,我就照着其他人的资料又准备了一番。


第二次去交资料,人家还是说的,差东西,不能收,喊我补齐再来交。就这样跑了四趟售楼部,每次去都说需要再加某项资料,简直闯鬼了哦!



既然这样为什么不一次行说清楚,最后弄齐了所有资料,却告诉我只需要身份证和户口本就行了,其他的先退给我,真的想打人!


@Atun:我才是遇得到哦,我登记的那个楼盘,啥子都弄好了,现场交资料的时候人家也收了,以为一切就绪,只等摇号的时候,兽兽给我发个短信过来,喊我补一项资料。


兽兽发给该网友的短信截图


关键是当时已经上午10:48了,而兽兽说的中午11:00之前必须补齐。我当时一脸懵逼,短短12分钟,我就算冲动售楼部去都来不及,更何况还要准备资料,这不坑我吗?


2.收不到验证码


@懒鱼2:大家都知道在网上登记之后,会收到一个验证码,去现场交资料的时候会需要。但是不知道为什么,我就一直没有收到验证码。


并不是我的手机有问题,其他短信我都能正常收到,唯独这个不收不到,这种百分之一的倒霉概率真的砸中我了吗?



@二六:当时不知道登记了之后还会有一个验证码,兴冲冲的跑去售楼部,人家保安拦住我,要看验证码,我就瞬间懵逼了。


并不晓得啥子验证码,也没有收到过,于是现场喊兽兽帮我弄,整了半天也弄不起,兽兽也没得耐心了,直接不理我,最后还是以特殊情况为由先帮我核了资料。


3.高额的验资证明


@Kubtb:按照现在的摇号政策来说是不需要资金证明了吧,以前动不动就上百万的自己证明,实在让我有点想哭。但是最近我登记了楼盘去交资料的时候,兽兽却喊我打印资金证明(不少于25万)。


我又问了我一个朋友,登记的另外一个盘,需要50万的资金证明。exscus me?不是说不要验资了吗,怎么还都在验?


某楼盘兽兽发给网友的资料截图


@树树狸:说好的不验资,结果人家兽兽给我发微信说需要的资料里面就有资金证明,要求不低于30万,虽然相比之前少了很多,但是明明就不准验资得嘛,这个是咋回事哦?


4.先去售楼部验资排号,再登记


@喵喵:我还没在网上登记过,去售楼部看房的时候,兽兽喊我有意向的话就先去他哪里交资料,我当时觉得奇怪,不是都在网上登记了之后再去现场交资料吗,为什么要先交喃?


兽兽这样说的:你可以自己在网上登记啊,但是如果到时候人特别多,我们会先照顾在我们这验了资的客户。最后我还是没有验资,选择自己在网上登记,走流程。


@小沐:本来想去看房的,先给售楼部打了个电话咨询,人家说的让我先去看,最好直接把资料带上,看好了就可以先验资登记。


网友聊天截图


然后还让我带上50万的资金证明。我去之后,其他资料他都没看,就看了户口和身份证,以及资金证明,然后给我说拿预售会通知我网上登记。一般先来交了资料的我们会先通知登记。


5,摇号名单一直不公示


@小莉:我登记了一个楼盘,兽兽给我说我摇中了,但是却一直没有收到选房号,而且售楼部也没有公示摇中的名单,等了很久了,都没动静。


@王王:为什么有些楼盘登记了之后一直不摇号啊?是摇了之后一直没公示,还是压根没摇号哦?都登记了10天了也没个消息。


6.中介称自己有房源,可以提前买


@伶俐梨:之前在一个购房群里面,看到有中介再发某个摇号楼盘的房源信息,说的不用摇号,可以直接买。


中介发到某购房群的消息截图


问了中介,需要加钱,相当于之前的“茶水费”吧,不知道可靠不,不太相信现在摇号了,还会有房源在中介手里。


中介发到某购房群的消息截图


看完以上这些情况,是不是感觉说的就是自己喃?


明明好好的一个摇号怎么这么多幺蛾子?



不管是开发商故意为难,还是自己准备不充分,都会让你无法好好生生摇号,所以,在登记之前,我们自己就要把一切准备好。


俗话说:“不打无准备的仗”,自己把一切都准备好就哪个都不得虚!


所以今天再次给大家普及一下摇号需要的资料核流程嘛!


看清楚了,不要出去又被兽兽三言两语就给忽悠了哈!


摇号所需资料如下:


1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);


2.登记购房人的资信证明,包括按揭方式购房的征信报告(须打印本人及配偶的征信报告,登记购房人可持身份证原件至中国人民银行各柜台办理)。


核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款最低首付3成,部分楼盘会收取验资证明,最终首付款以按揭银行审定的结果为准);


3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的,需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;


4.如果你是拆迁户,需要去成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(此表由实施单位、区房管部门盖章),打印地点成都市房产管理局


5.如果在限购区域买房,还需要下面几样东西:


(1)登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章);


(2)重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才),需核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡;


(3)部队所在地在我市住房限购区域的现役军人,需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。


特别注意:

1.以上这些是最基本的资料,你先准备起,每个楼盘也许还有些差异,你可以在房协网上面去看,需要哪些东西。

2.一般楼盘拿了预售之后,兽兽会第一时间通知你,然后给你说准备哪些东西,什么时间去交,注意留言兽兽的朋友圈和消息。



摇号的流程


登记阶段:


1.楼盘拿预售之后就可以自己在房协网(www.cdfangxie.com)上面登记了,登记时间回公示在房协网上面,可以自行查看。


2.你在网上跟到步骤登记完之后,会自动生成一个购房登记号


3.凭登记号和售楼部(电话,短信,微信)通知的时间去现场交资料初审。


注意:网上报名不能修改哦,只能撤销哈!


交资料初核阶段:


1.去之前保证自己在网上登记好了,并且收到了售楼部的通知。


2.带齐所需要的资料,在通知的时间内去交哈,时间过了未提交材料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信或微信通知、签字确认等方式告知登记购房人。


3.资料顺利交了之后,售楼部会先审核一遍,然后通过短信、微信等方式,将购房资格核验结果告诉你,包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。


4.通过资料核验的,售楼部会统一保存资料,然后将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市房产管理局复核。


资料复核阶段:


1.售楼部初核通过的资料将统一送到成都市房产管理局复核。


2.复核完了之后,售楼部会把《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报给公证机构予以公证证据保全,包括汇总的初始名册和复核后的名册。


3.最终名单会在售楼部现场和公众号上面公示的,大家多留言消息和时间。


摇号选房阶段:


1.所有通过审核的购房者信息,由公证处统一导入摇号系统,统一摇号确定选房顺序。最终摇号选房顺序会在售楼部公示。


2.按照拆迁户和普通购房者的摇号顺序,分时段依序选房。


3选房是分批进去选的,每批安排10租客户去,每组客户不能多于2个人,选房时间3分钟左右,必须在规定的时间内结束选房,没有选到视为自动放弃。


4.最终的选房结果会在售楼部公示,大家多留意。


特别注意:


1.资料一定要提前准备齐,免得到时候来不及,毕竟很多资料的准备是需要时间的。很多网友反映去售楼部交的时候大多都只看身份证和户口,其它资料不会太注意,所以户口,身份证一定要带好。


2.进去选房的时候不要紧张,很多网友说的,一走进去就感到紧张,不敢多想,随便就选了一个。好不容易摇中了号,千万不要浪费这个机会嘛,毕竟是以后自己要度过余生的地方,还是谨慎点,紧张个啥嘛,心态放好!


3.选房的时候一定要到场哦,不到场视为放弃机会哈,但是到场没有选到满意的可以不要,一年就两次机会,不要轻易浪费哦。


4.登记的时候一定要填真实信息哦,如果提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的,一年之内不能登记摇号选房哈!


最后给大家提个醒:


1.不要太相信中介或者兽兽的话,自己要有一个清楚的判断,买房之前做好功课,了解一下现在的政策和楼市行情。


2.现在的要摇号买房政策是非常有利于购房者的,不用担心什么暗箱操作和猫腻。不要去相信中介的渠道,与其冒风险加价去中介那里买,不如安心摇号,大家都是公平靠运气。


3.之前拿预售的楼盘比较多,所以摇号和公示信息会比较慢一点,毕竟房管局和公证处只有那么多人手,难免有忙不过来的时候,大家耐心一点哦!


4.大家一定要按照正规的流程来,提前准备好需要资料,所有的政策,规则,流程都是公开的,不要听别人瞎忽悠,始终保持理性购房。


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作者|编辑:雪儿妹妹


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